房租可以贷款分期付但细算一下利息 你还敢

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所属分类:投资理财

房租可以贷款分期付,但细算一下利息,你还敢贷款吗?

  23岁的小金今年大学刚毕业,铁了心要留在魔都奋斗。她相中了一套出租房,和同学合租,租金俩人每月6000块。虽然不便宜,但她仍为自己能在大城市拥有栖息之所而感到兴奋。

  兴奋之余,一件烦心事找上门来了。

  原来“押一付三”的交租模式让小金有点吃不消,加上中介费她们一次性要拿出3万元,这对于刚步入社会的她来说,简直就是天文数字。

  她想给爸妈发条“求助”的微信,却又默默撤回了。

  正当她一筹莫展时,房屋中介销售人员热情地向她抛出了橄榄枝:“不如试试我们的租房分期吧。”

  小金如醍醐灌顶,马上打开手机搜索,这“租房分期”究竟是个啥?

  揭开“租房分期”的面纱

  近日,国内在线金融平台融360发布的调查报告显示,北上广深57.67%的人每月房租在2000元以上,34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。

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  “租房分期”这一产品应运而生。本质上,“租房分期”其实是一种个人消费贷款。

  具体来看,利用“租房分期”产品,租户第一次交租只需“押一付一”,剩余的房租则从分期平台贷款后,一次性交给房东。其余各月,租户只需按月向分期平台支付当期房租及相应服务费即可。

  听起来操作很简便,还能缓解你的房租压力,但实际上融360调查结果表明,仅有8.52%的人使用过“租房分期”,高达55.18%的人甚至从未听过这一分期模式。

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  那么,那些使用“租房分期”产品的人是怎么看的呢?他们真的了解“租房分期”吗?

  起底“租房分期”

  果真有那么美好?

  “用租房分期,虽说要交点服务费,但一年下来贷款利率也就6.27%,余额宝收益也差不多4%了,这个利率我觉得不高,可以接受。”使用“租房分期”的小郭在接受采访时这样说道。

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  一旦签订“租房分期”合同,想“悔棋”可没那么容易,是有条件的。据融360调查,比如房司令,租户中途退租或转租,算违约,违约金将按照剩余房租总额的10%收取。

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  “租房分期”本质是消费贷款,但部分平台涉嫌误导

  “租房分期”本质上是一种消费贷款,然而部分平台存在故意隐瞒、误导用户之嫌。

  当租房者小毕拨打某分期平台客服电话、询问分期贷怎么收费时,客服就“义正言辞”地“纠正”小毕说:“XXX不是贷款,是帮助租客垫付房租,让租客实现房租月付的分期产品。”

  “其实我对贷款两个字很敏感的,信用卡我都不爱用,可当初中介根本就没提贷款产品,就说这是网上交租的方式。”觉得自己受骗了的租户小王抱怨道。

  更有甚者,中介一次性拿走租户贷到的全年房租后,不按时交给房东,房东不堪忍受后强制收房,把无辜的租户轰出房门。

  据了解,目前除极少数平台自有房源外,分期平台要想获客,都必须依仗房产中介、包租公司、品牌公寓等,在操作过程中一旦有一环出现问题,遭殃的就是租户。

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