【最新消息】房地产税来了?这3类人要哭了

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房地产税历经无数人的高声呼喊,财政部的不断吹风,各大媒体的持续力挺,人大的立法委托推进之后。终于再次迎来新消息。国家统计局也来参与了。

↓统计局发声,房地产税已在路上

前日,国家统计局发言人突然发声:

加快推进房地产税相关政策举措的推进,加快推进租售同权等一些政策的落实,更好地促进房地产市场平稳健康发展,促进长效机制的建设,更好地实现“房子是用来住的,而不是用来炒的”这个定位。

看似中规中矩,甚至有些套话的发言,却突然引发舆论一片沸腾。

要知道,政府各部门之间向来各自安好,从不“越位”,房地产税向来是央妈、财政部和住建部等部门的事,和统计部门并不相关。

而在此次新闻发布会上,如此正式的场合,统计部门竟不按套路出牌,突然提起房地产税,无疑令人倍感意外。

这意味着,房地产税已经更进一步,统计部门可能已经参与其中了。

自2013年,决策层首次提出房地产税,之后财政部持续吹风,到2015年正式列入立法计划,再到去年12月,原财政部长在人民日报撰文,明确房地产税征收原则:

“立法先行、充分授权、分步推进”

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

以及今年两会期间,政府工作曝光明确提出:“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。”

随后,4月27日,全国人大常委公布2018年立法工作计划,房地产税赫然在列,被列为预备审议项目,视情在2018年或者以后年度安排审议。

到如今,统计部门“越位”发话。

房地产税在全民的一片期盼和政府部门的疯狂推进中,推出已是大势所趋。

↓房地产税能降房价吗?

从2013年首次提出,到如今,不知不觉早已历时5年,房地产税呼声越来越高。

但无奈,一直雷声大雨点小,不知何时能够落地。

究其原因就在于,一方面,过去二十年,房价早已涨得天怒人怨,无数人希冀房地产税能降房价。

但政府却完全不按套路出牌,房地产作为经济的“夜壶”,好的时候,被弃之不顾,各种政策打压,差的时候,又被各种鼓励,各种资金放水,优惠不断。

几番下来,房价早已涨势如潮

无数人终于清醒的认识到,政府调控的不是房价,而是房价的增速。指望房价被打到崩盘是不可能的。

而还为上车的刚需们,眼睁睁看着房价一路飙涨,爬不上、够不着、忘不了、离不开,简直欲哭无泪。

唯一期盼的只能是政府早日出台长效机制,彻底遏制房价,实现房子是用来住的,不是用来炒的。

但事实上,楼市短期看金融,中期看土地,长期看人口,房地产税纵然出台,也只会短期对楼市形成一定冲击,中长期依然难以改变市场上供给不足,僧多粥少的困境。

更何况,政府大力推进房地产税,实际醉翁之意不在酒,而在地方财政。

↓房地产税,谁最慌

房地产税出台,刚需们一篇沸腾,地方政府更是眼泪汪汪,看到了新的希望。

有些人却要哭了。

1.大量囤积三四线房源的人

伤害指数

三四线城市在历经年初一轮疯狂的飙涨之后,各地调控打压开始渐渐兴起,同时,随着棚改货币化收紧,三四线的疯狂基本已经结束。

那些大量持有三四线房源的人,未来不仅难以找到接盘侠,在房地产税的汹涌下,持有成本将大幅增加,一旦形成恐慌性抛盘,很可能带来三四线楼市的一场巨震。

2.加杠杆,高负债,超承受能力购买多套房的炒房客

伤害指数

房价历经20年的狂飙,在无数人的心中早已形成了“房价永远只涨不跌”的思维定式,很多人不惜大幅举债购房,试图通过炒房致富,翻越阶层。

房地产税无疑将大幅增加他们的持有成本,如果稍不留神,资金链断裂,不仅将难以致富,甚至可能倾家荡产,不得不令人忧虑。

3.在中心城市囤积了大量住宅的人

伤害指数

未来,房地产税极有可能采取“累进制、惩罚性”的税制,从第一套到第N套,缴税逐渐增多,房子将不仅难以在成为保值的资产,反而可能会成为累赘,对这些人来说,将不得不面临财富缩水的危机。